Выполняя функции технического заказчика, мы берем на себя все функции заказчика. В обязанности входит профессиональный надзор за строительством, контроль над рациональным расходованием ресурсов, оформление всей документации от имени заказчика, инжиниринг. СтройНадзорПрестиж осуществляет гибкий подход к каждому клиенту, Заказчик строительства может делегировать любое количество функций по своему усмотрению, точный их перечень прописывается в договоре оказания услуг.
Функции технического заказчика определены в Статье 1, п. 22, 47, 48, 55.31 Градостроительного кодекса. В соответствие с принятыми законодательными актами, техническим заказчиком может выступать только юридическое лицо, имеющее членство в проектной СРО. Наша организация полностью соответствует всем требованиям современного законодательства.
В перечень базовых функций технического заказчика входит полный цикл от поиска и подготовки площадки под строительство до ввода здания в эксплуатацию, при этом можно выделить главные этапы, где не обойтись без профессионального подхода специалистов СтройНадзорПрестижа:
- Создание плана инвестиционного проекта.
- Грамотное оформление технического задания для проектных и строительных организаций.
- Поиск необходимой площадки под строительство, или помещений под отделку.
- Сопровождение сделок с недвижимостью с оформлением необходимой документации.
- Проведение тендеров по поиску подрядчиков на проектирование, строительство и отделку.
- Изыскательные работы и подключения к коммуникациям.
- Анализ проектно-сметной документации, юридическая экспертиза, подготовка договоров.
- Непосредственное управление проектом строительства с ведением документооборота.
- Организация приёмо-сдаточных мероприятий с вводом объекта в эксплуатацию.
На современном рынке стоимость услуг технического заказчика колеблется от 1,5 до 3,5% от сметной стоимости, в отличие от объемов услуг, входящих в перечень договора.
