Январь 2021 — Технический надзор и контроль строительства

03.01.202120.02.2022

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК

• Полная организация и ведение строительного процесса под наблюдением опытного инженера-строителя;
• Разработка и внесение изменений в проектно-сметную документацию;
• Ведение журнала производства работ;
• Подборка подрядчиков для производства работ;
• Гарантия качества строительно-монтажных работ, их соответствие требованиям нормативной документации;
• Гарантия соблюдения утвержденного графика производства работ;
• Внесение обоснованных изменений в техническую документацию в процессе строительства для оптимизации стоимости и качества строительства
• Установка системы круглосуточного видеонаблюдения за объектом;
• Письменные недельные отчеты о производстве работ.

Заказать услугу

03.01.202120.02.2022

СТРОИТЕЛЬНЫЙ НАДЗОР

• Периодические выезды на объект по графику, согласованному с Заказчику, но не менее необходимого количества для обеспечения надежного контроля качества; • Приемка скрытых работ на соответствие проектной документации и строительным нормативам;
• Анализ проектно-сметной документации, контроль ведения журнала производства работ на объекте с проставлением отметок инженера по технадзору;
• Проверка качества строительно-монтажных работ на их соответствие требованиям нормативной документации;
• Проверка качества и правил хранения и складирования строительных материалов;
• Контроль соблюдения графика производства работ;
• Контроль за устранением выявленных дефектов;
• Осуществление контроля за внесением не обоснованных изменений в техническую документацию и увеличением стоимости строительства • Фото и видеофиксация обнаруженных нарушений;
• Письменный месячный отчет о недочетах строительства с результатами исправлений обнаруженных недочетов.

Заказать услугу

Галерея обнаруженных недостатков

03.01.202120.02.2022

ФИНАНСОВЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ

Строительный аудит – проверка финансовой, экономической, инженерной и технической составляющей строительства, и ремонта. Его цель – выявление нарушений с выдачей рекомендаций по их устранению.

Сверка проектной документации с фактически выполненными результатами.
Проверка сметной документации на предмет необходимости проведения работ, указанных в смете.
Проверка соответствия предоставленных исполнительных смет и актов реально выполненным объемам.
Приемка скрытых работ на их соответствие проектным разработкам и нормативам.
Анализ финансовой отчетности Подрядчика перед Заказчиком.

Заказать услугу

03.01.202120.02.2022

ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ

Приобретение недвижимости сопряжено с рисками. Этот риск можно снизить, или вообще исключить, проведя детальное обследование дома и инженерно-технических систем перед покупкой. После проведенной экспертизы, Вы получите на руки профессиональное техническое заключение о реальном состоянии объекта недвижимости, дефектную ведомость и рекомендации о целесообразности покупки с точки зрения технического состояния объекта.

Заказать услугу

Галерея обнаруженных недостатков

03.01.202120.02.2022

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ

Получение Исходно-разрешительной документации происходит еще до начала проектирования и строительства. Начинать оформление документов надо после проведения градостроительного аудита и получения первых результатов исследований.
ИРД собирается, прорабатывается и согласовывается на этапе предпроектной проработки, при определении посадки здания на земельном участке и его основных характеристик.

В основе сбора документов лежит разработка Архитектурно-функциональной концепции, которая должна соответствовать действующей документации градостроительного регулирования – Генеральный план (ГП), Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), Проект планировки территории (ППТ). Если данные документы отсутствуют или не соответствуют планам Инвестора необходимо обеспечить разработку и согласование ППТ, в сложных случаях возможно потребуется корректировка ПЗЗ. Далее, по параметрам АФК выполняется весь комплекс согласующих мероприятий и получение исходных данных для проектирования.

Сбор и оформление необходимого комплекта документов производится Техническим заказчиком от имени правообладателя (собственника) земельного участка или здания. Техзаказчик обеспечивает получение нужных документов в местной и областной Администрациях, в профильных министерствах, в муниципальных и коммерческих организациях, других разрешительных и согласующих органах.

Исходно-разрешительная документация оформляется согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ, действующих нормативно-правовых документов, а также практике, сложившейся в регионе.

Правильно и профессионально собранный комплект материалов ИРД дает уверенность Заказчику в законности его действий и избавляет от рисков на дальнейших стадиях реализации проекта.

Цены на оформление и согласование ИРД напрямую зависят от задач, поставленных Заказчиком, особенностей объекта и количества необходимых к оформлению официальных бумаг.

Заказать услугу